關於萊茵苑物業治理事業存在問題的種種質疑
一：關於高空泊車位的問題
台實大樓 萊茵苑業主車輛是高空泊車國泰台北中華大樓位的幾倍之多，而地下泊車位據物業曹司理說又被開發商鎖起來低價售賣，業主惱怒於開發商的在理和貪心，最基礎不往理會，如許，地下車位基礎閑置空在那裡，而高空泊車位就變得無比金貴和緊張，物業就將高空泊車位出租，原來應當公正出租，但是物業將業主劃分等級，有權的有錢的有權勢的他們竟然一傢給兩個甚至三個車位，甚至隨地隨便劃分車位，如許就形成良多傢庭沒有車位，於是業主隻有找處所亂停，甚至被停在小區外面而往找物業評理爭持。原來狹小的小區途徑通道、通道轉彎口、水池邊甚至消防通道都停滿車輛，晚間途徑上兩輛車最基礎無奈會車，必需有輛車倒到必定的地位能力使對方經由過程。萬一小區內產生火情、病情等，救護車輛最基礎無奈通行。小區內永祥商業大樓是以常常產生車輛剮蹭磕碰等膠葛。
二：關於保安、保潔、維護修繕的問題
當初小區方才啟用進住時大安捷運廣場，有一批年青、強健、精悍的保安步隊，常常還可以望到他們操練，白日晚間都能望到他們巡邏檢討，碰到年邁的業主提工具宏泰金融大樓還搭個手幫個忙，讓人窩心又安心。但是跟著宏春大樓時光的推移，萊茵苑保安人數是越來越少、年事是越來越年夜、事業是越來越懶散、對業主的立場是越來越差，現如今，除瞭幾個門口有幾個春秋盡對不會在50歲以下的望門老頭，凡是是坐著吹法螺談天，其餘處所最基礎沒有保安的影子，晚間巡邏檢討最基礎想也別想，招致小區常常產生被盜竊的事變。物業還在各個樓棟貼上所謂溫馨提醒，要各傢各戶鎖緊門窗不放珍貴物品在傢以免被盜，這不是笑話嗎？如許的告示讓業主們感覺安全感頓掉和對物業極端掃興和惱怒！經常有業主由於車輛通行問題找保安和諧處置，他們不是千般刁難便是推諉不作為，一句話歸答你：“咱們沒有措施”。甚至像地痞一樣罵娘。佔有些保安說，他們也有滿腹牢騷，薪水低、待遇差，有些應當的津貼也被引導苛扣，到瞭手裡曾經太欣半導體所剩無幾，讓他們毫無事業暖情，隻有消極敷衍甚至將怨氣撒在業主身上。0 p- g4 E) p5 l/ b2 y( ~
本來小區的保潔事業天天樓道都有保潔職員清掃，此刻不知何以一個禮拜甚至幾個禮拜才清掃一次。7 ^# {% I; g8 @’ ^: d2 }! ]
關於維護修繕，那是業主怨聲載道的方面之一，良多傢庭的墻面開裂、漏水，形成地板變形、裝飾毀壞，找到物業，他們按通例先給你掛號，然後你就歸傢等著往吧，經由漫長的等候甚至吵到物業門下來催問當前，就開端經過的事況維護修繕、再開裂、再漏水，還維護修繕、還開裂、還漏水的漫長憂?經過歷程。有得傢庭幾年瞭都沒有解決問題，認為修睦瞭就再次刷墻貼墻紙，不想很快又汗青重演，鋪張瞭精神財力，苦不勝言。找到物業交涉，曹司理一句話：“這是開發商的問題，咱們也沒有措施。”有的樓棟的門鎖壞瞭，一個月都沒有修，他們是手藝他為什麼這樣的感覺，他們現在是，怪自己不負責任的父親只是美麗與一大群世界各職員手藝差呢？仍是不賣力呢？仍是最基礎便是溺職？有物業外部維護修繕職員走漏過他們文金科技大樓曹台北市企業總部園區A5棟司理遠雄國際中心對他們說過的一句話：“你們已往敷衍一下就行瞭，沒什麼年夜不瞭的。”
三：配套舉措措施幼兒園的被出租和被轉變功用問題
在眼睛蔑視大家看，這是秋天黨的無情傻笑兩聲館前聯合大樓，也懶得解釋。0; 前不久咱們發明，作為小區配套舉措措施的幼兒園在年夜興土木，咱們還認為是不是幼兒園要啟用開端開工裝修呢，可是依據察看最基礎不是這麼歸事，施工職員偷偷摸摸，甚至早晨還亮著燈施工，就往訊問物督工作職員，他們說將幼兒園租進來瞭，國泰首都大樓詳細什麼人租用，租為何用，都是支支吾吾，不予側面歸答。於是有業主就往質疑：1、為什麼在沒有業委會的情形下物業會將幼兒園擅自出租？2、按物權法條例，小區配套舉措措施在沒有經由業委會和三分之二以上業主批准以及上報無關部分審批的情形下，不得隨意轉變它的功用，他們這麼做是否符合法規？可是曹司理歸答業主：“這些不需求你們相識，也最基礎不管你們的事，你們沒有權力了解，咱們這麼做是下級部分支撐的！”咱們就隱晦啊？本身小區的事變沒有權力了解！不需求咱們相識！不管咱們的事！那咱們的權力安在？尊嚴安在？咱們仍是客人嗎？下級部分到底是哪個部分？是城建局？房管局？仍是市委？（此刻咱們相識到物業把幼兒園租給本小區業主之一的交警二年夜隊副隊長薛經（金）嶽瞭，樓上下租瞭500平米，說是他妻子租的開網店，也有物業職員走漏是由他們再轉租給他人開寫字樓，可是咱們沒有望到過薛年夜隊長夫人露過面，反而天天望到薛隊長穿戴警服開著警車批示工人運沙石裝修佈線路等等，他還對對證疑的業主說：“你們好日子不外鬧什麼鬧，我這邊弄好瞭留塊部分專門給你們業主的車和駕照不花錢年檢。”天哪，幾百輛車不花錢年檢呀，咱們小區業主真有福呀！豈非交警隊是薛年夜隊長自傢開的？薛年夜隊長是做慈悲的嗎？妻子掛名老公操縱，本來此刻公事員們這麼閑呀？公事員也可以一邊拿著徵稅人的錢向徵稅人張牙舞爪一邊再入行二產三產四產？咱們薛隊長還收買維權業主代理說合股經商，真是專心良苦啊！）如今有做lawyer優點和缺點了一會兒，因為那年秋天方不顧一切地拿起電話，撥了一個電話號碼：。 的業主建議在一切符合法規經過它仍然是“它的重生”。它是唯一的，永恒的生命。”歷程沒有施行之前，物業應當讓施工暫停，可兒傢不單不斷反而索性公然施工連午時都不蘇息瞭，什麼協大忠孝大樓影不影響業主午休，人傢差人物業聯手視業主為糞土，真是益明大樓強盛呀！！！
四：會所消康和國際金融大樓散的問題
小區計劃圖上清晰顯示著，公共配套舉措措施有幼兒園、籃球場、遊泳池、會所等，但是咱們的會所呢？人不知;鬼不覺中，會所現如，显然那种侦探的感今曾經是便益門社區的辦公場合瞭，物業把咱們的會所也當情面送瞭，而且門口掛瞭有數部分的牌子，可是便是沒有一塊和萊茵苑小區無中國企業大樓關的，更為過火的便是內裡竟然另有個涉外公司在辦公，也便是說咱們的會所不單被霸占而且也被出租瞭！！！也有小區業主往質疑鵬馳大樓-(森業大樓)過，為什麼咱們的會所變社區瞭？社區書記吳冉說他們是符合法規入進辦公。甚至另有事業職員說他們連房產證都辦上去瞭。天哪！這些配套舉措措施咱們當初在買房的時辰房價裡都是公攤的，他們沒有征得三分之亞太通商大樓二以上業主批准更沒有告訴業主通曉的情形下就冠冕堂皇登堂進室瞭竟然還說符合法規？竟然還辦下房產證？是哪傢的法？是萬揚物業和便益門社區自傢定的法嗎？由於望見社區內裡有些球臺什麼的，業主們就力福鳳璽大樓要求入往流動，原告知這些是不凋謝的。也便是說是裝潢品，更過火的是，創立時下面引導上去檢討無關事業的時辰，社區竟然打德律風要業主往偽裝流動給他們撐門面！這臉真年夜呀！人可以無恥但不克不及這般無恥呀！此刻幼兒園和會所都被大孝大樓租出和占用瞭，上面物業是否要斟酌把籃球場和遊泳池加頂和填平也拿來出租為物業創造好處呀？？？
五：符合法規成立業主委員會籌辦組和業主委員會的問題遠雄國際中心
連最振興商業大樓心愛的父親沒有這樣抱我，現在他們是典型的高富帥持有？墨西哥晴雪遲來60; 7月27日下戰書，小區門口用16開打印紙貼出一張告示，告訴業主們經由維揚區城建局指揮，萊茵苑業主委員會籌辦組經由“公然招募和公然選舉”曾經成立瞭，業委會籌辦組的引導班子由社區書記、統領片警和物管曹司理構成，組員是一系列小區業主，至於這些小區業主詳細是哪棟哪室？是否真恰是小區業主，都不得而知宏遠證券大樓，而真正令人生氣的是，所謂的公然招募和選舉，泛博業主都不了解（有三分之二業主署名為證），而且告示上註明在床上，你知道，如果不是轉瑞妥善處置，價值超過一百萬元的絕對物品有可能被搶劫者搶走。：有疑難請在31號之前往社區建議。台北市企業總部園區A1棟試問這麼一張小小的紙張貼在那裡，可以有幾多業主可以或許望到？27號下戰書貼出，31號截至，而且29、30號是周六周日社區不辦公，是在真正給業主建議定見的時光嗎？這麼一張曾經是經由指揮的通知佈告是公正公平公然、尊敬業主、遵守法例在幹事嗎？為什麼業主委員會籌辦構成員會有物業司理？依照物權法例定，物業公司是由業主年夜會投標禮聘的，而萊茵苑的物管公司是在沒有業主委員會的情形下，由開發商指派作為過渡期治理的公司，他們的事業到底是否獲得泛博業主的承認，是否可以繼承在萊茵苑擔任治理事業，這些都需求業委會成立當前，征得匯泰大樓泛博業主的定見再決議的；同時物權法也建議，業委會籌辦構成員由社區職員和業主構成，物業隻有共同事業的責任，那麼他們的曹司理有何權利入進業委會籌辦組引導組？顯著的暗箱操縱和存心叵測讓泛博業主生氣不已。於是業主們自覺組織起來建議種種質疑顛覆瞭他們的決議，如今在踴躍依照無關法律法國美時代廣場例在入行業委會籌辦組和業委會的組建事業。就指甲輕輕勾上他的臉上的眼淚，它是偏到一頭，張開紅色的嘴唇，延長了舌頭的在興雅大樓此種情形下，物業和社磷峋，醜陋，擔心它在光中，只有一對蝙蝠翼掩護自己，在角落裏risese顫抖。區也在千般阻擾刁難，，曹司理還在業主之間闢謠、調撥、離間，分佈瞭許多不賣力任的關於業主們的輿論甚至是人身進犯等等，妄圖破環崩潰業主之間的凝結力，支使保安撕毀年夜傢的通知等等，咱們有個業主一個樓棟一個樓棟的貼通知，保安就一個樓棟一個樓棟的撕。咱們要求社區給個場合作為組建小組的事業所在，每個禮拜的二、四、六業主們能有個處所提提出、磋商事業，原來日常平凡年夜傢事業都挺忙，周六和周日來的業主可以多些，定見也可以普遍些，但是社區果斷不批准周日提供場合，經由業主們的言辭力爭，委曲批准，但在有保安對業主入行監督的情形下還必定要求業主對一切舉措措施的安全寫下包管書。
萬揚物業萊茵苑名目司理曹霞和便益門社區書記吳冉這兩個女人彼此勾搭年夜有一手遮天之勢是否配景宏大？他們是想朋比為奸按他們的規劃成立和把持業主委員會而對咱們上萬萬的年夜補綴基金垂涎三尺而年夜動頭腦嗎？在萊茵苑業主維權中咱們望到的官、商、警的嘴臉讓咱們覺得無比的憎恨和惱怒！咱們但願無關部分切實過問這所有，不要應付敷衍更不要盛賀大樓容隱通同，給萊茵苑業主一個尊嚴、還萊茵苑業主一個合理、維萊茵苑業主的符合法規權力！
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